Régime d'accession à la propriété (RAP) :
achetez une propriété avec vos REER
Qu'est-ce que le RAP?
Le régime d’accession à la propriété, aussi appelé « RAP », est un programme qui peut s’avérer fort utile et avantageux pour vous aider à verser la mise de fonds lors de l’achat ou la construction d’une maison, d’un condo, d’un chalet, etc. Il permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de vos REER (régime d’épargne-retraite) sans payer d’impôts.
« Raper », c’est donc un peu comme se prêter de l’argent à soi-même. Toutefois, vous devrez replacer la somme empruntée dans votre REER graduellement. Généralement, il est exigé que vous remboursiez 1/15 de votre emprunt chaque année. Par exemple, si vous « rapez » 25 000 $, vous devrez rembourser environ 1667 $ de votre prêt durant 15 ans.
Libre d'impôts... À condition de rembourser votre prêt!
Votre courtier hypothécaire Multi-Prêts de Laval vous conseillera fortement de respecter le calendrier des versements de votre RAP, car vous devrez payer de l’impôt sur les sommes non remboursées, qui seront considérées désormais comme retirées de votre REER.
Votre courtier hypothécaire Multi-Prêts de Laval vous conseille sur le RAP
Vous pouvez compter sur votre courtier Multi-Prêts Victor Hugo Pereira, œuvrant à Laval et sur la Rive-Nord, pour vous guider dans le processus du RAP. Lors d’une rencontre gratuite (découvrez pourquoi nos services sont gratuits ici) , votre courtier hypothécaire déterminera d’abord si vous êtes admissible au régime d’accession à la propriété (vous devez, en règle générale, être considéré comme acheteur d’une première maison, mais il existe des exceptions).
Votre courtier hypothécaire vous donnera également toute l’information nécessaire au bon déroulement du processus du RAP. Il répondra à vos questions, selon votre situation, comme :
- Est-ce plus avantageux pour moi de rembourser très rapidement mon RAP ou de faire des contributions à mon REER?
- Est-ce mieux de prendre le montant de ma mise de fonds directement dans mes économies personnelles ou encore de placer d’abord le montant alloué à ma mise de fonds dans mes REER pour ensuite le « raper »?